Alsumaria Tv

لا عقار يباع دون زيارة المصرف.. باب جديد للرشى ؟!

2025-01-29 | 03:00
Alsumaria Tv https://alsumaria.tv/authors
لا عقار يباع دون زيارة المصرف.. باب جديد للرشى ؟!

في عالم الاقتصاد، يُعد التقلب التشريعي أو عدم استقرار القوانين وتغيير القرارات بفترات زمنية قريبة، أحد أكثر العوامل السلبية على الاقتصاد والاستثمار، وما القرار الأخير للبنك المركزي بحصر عمليات بيع وشراء العقارات عبر المصارف فقط، الا واحدة من مظاهر التقلب التشريعي.

 
 
عقار الـ100 مليون.. طريقة غير مباشرة لاخضاع جميع مبيعات العقارات للمساءلة عن مصدر الاموال
 
سبق للبنك المركزي في عام 2023 ان حصر بيع وشراء العقارات بمبلغ 500 مليون دينار فما فوق بالمصارف حصرًا، في آلية تتيح مساءلة المشتري للعقار عن مصدر أمواله التي تعادل نصف مليار دينار فما فوق، لكن ابتداء من شهر شباط المقبل، ستكون هذه العملية مطبقة حتى على العقارات بمبلغ 100 مليون دينار فما فوق، ولأنه لا توجد عقارات على الأغلب بمبالغ اقل من هذا السقف، فهذا يعني عمليًا أن كل من يشتري عقار في أي مكان سيكون عليه تحضير اجابات للمصارف عن مصدر أمواله.

ركود العقارات بقرار الـ100 مليون.. اعتقاد غير واقعي منطلق من استنتاجات خيالية
 
رافق القرار الكثير من الاراء الايجابية والسلبية، لكن أهم ما رافق هذا القرار، هو الاعتقاد الواسع بأن هذه العملية ستتسبب بركود سوق العقار وانخفاض اسعاره، وينطلق المعتقدون بهذا الرأي من فكرة ان المشترين قد يحجمون عن الشراء بسبب التعقيد أو ان البائعين سيخفضون اسعار عقاراتهم تحت الـ100 مليون لغرض عدم الذهاب للمصارف وزيادة التعقيد على المعاملات، وهذا رأي غير منطقي في الغالب، فعملية الدفع بالمصرف مطبقة اساسًا على الرسوم والضرائب احيانًا مسبقًا.

اموال الفساد لن تشتري العقارات.. هدف غير مضمون
 
لكن الرأي الأخير الذي قد يتطابق فعلا مع حقيقة إمكانية انخفاض العقارات بسبب هذه العملية، هو الاعتقاد بأن أصحاب أموال الفساد سوف لن يتمكنوا من شراء عقارات بشكل كبير لغسل أموالهم، حيث سيكون عليهم الذهاب للمصرف والافصاح عن مصدر أموالهم.

قرار قد يحاصر اموال الفساد ولكن.. لن يؤثر على سوق العقارات اجمالا
 
لكن هذا الرأي أيضا فيه نقاش، فغالبا أصحاب أموال الفساد لا يشترون عقارات بأسعار حول الـ100 مليون دينار، واساسًا منذ اكتشاف سرقة القرن، اصبح شراء العقارات بأموال الفساد مسألة مفتوحة عليها الأنظار ولا يلجأ اليه الكثيرون من أصحاب أموال الفساد، ما يعني ان القرار لن يؤثر كثيرا على أسعار العقارات او تؤدي الى الركود، باستثناء إمكانية محاصرة أموال الفساد بالفعل وليس على سوق العقارات عمومًا.

"باب رزق" جديد للفساد.. عامل اضافي لاستحصال الرشى والتلاعب
 
لكن من المتوقع أن يؤدي هذا القرار الى منح دوائر التسجيل العقاري بوابة جديدة لاستحصال الرشى، او زيادة التلاعب، فقد يتفق البائع والمشتري على مبلغ مخالف لما سيكتب في العقد، أو ان يتم منح الموظف المسؤول مبلغا من المال مقابل اتمام المعاملة دون اجبار الاطراف على مراجعة المصرف.
 
 
 

هذا التقرير من ضمن برنامج "حصاد السومرية" من تقديم ورود الموزاني وإعداد غرفة أخبار "السومرية"، يُعرض كلّ جمعة السّاعة 8:30 مساءً. لمشاهدة الحلقة كاملة، انقر هنا.

>> انضم الى السومرية على واتساب 

محليات

خاص السومرية

بالفيديو

البنك المركزي

عقارات

مصارف

حصاد السومرية

ورود الموزاني

السومرية

العراق

+A
-A
facebook
Twitter
Whatsapp
telegram
Messenger
telegram
Alsumaria Tv
أحدث الحلقات
Morning Live
Play
زيارة الطبيب النفسي في العراق.. خجل أم خوف؟ - حلقة ٢١٠ | الموسم 3
05:00 | 2025-01-30
Play
زيارة الطبيب النفسي في العراق.. خجل أم خوف؟ - حلقة ٢١٠ | الموسم 3
05:00 | 2025-01-30
ناس وناس
Play
شقلاوة اربيل - الحلقة ٢٠٦ | الموسم 7
04:00 | 2025-01-30
Play
شقلاوة اربيل - الحلقة ٢٠٦ | الموسم 7
04:00 | 2025-01-30
بعد التحري
Play
رغم التحريم والتجريم .. سوق بشري يرعب العراقيين - الحلقة ٤١ | الموسم 4
15:30 | 2025-01-29
Play
رغم التحريم والتجريم .. سوق بشري يرعب العراقيين - الحلقة ٤١ | الموسم 4
15:30 | 2025-01-29
من الأخير
Play
السنة.. العيش في الأماني الضالة - حلقة ٦٨ | الموسم 1
14:30 | 2025-01-29
Play
السنة.. العيش في الأماني الضالة - حلقة ٦٨ | الموسم 1
14:30 | 2025-01-29
جات بالليل
Play
ارقام وتكسير الاغاني 29-1-2025 | 2025
13:00 | 2025-01-29
Play
ارقام وتكسير الاغاني 29-1-2025 | 2025
13:00 | 2025-01-29
نشرة أخبار السومرية
Play
نشرة ٢٩ كانون الثاني ٢٠٢٥ | 2025
12:45 | 2025-01-29
Play
نشرة ٢٩ كانون الثاني ٢٠٢٥ | 2025
12:45 | 2025-01-29
العراق في دقيقة
Play
29-01-2025 | 2025
12:30 | 2025-01-29
Play
29-01-2025 | 2025
12:30 | 2025-01-29
استديو Noon
Play
موضوع تغير الناس 29-1-2025 | 2025
07:00 | 2025-01-29
Play
موضوع تغير الناس 29-1-2025 | 2025
07:00 | 2025-01-29
صباحكم أحلى مع سلمى
Play
المحامي أحمد الربيعي 29-1-2025 | 2025
02:30 | 2025-01-29
Play
المحامي أحمد الربيعي 29-1-2025 | 2025
02:30 | 2025-01-29
طل الصباح
Play
أبراج - مقولة عجبتني 29-1-2025 | 2025
02:47 | 2025-01-29
Play
أبراج - مقولة عجبتني 29-1-2025 | 2025
02:47 | 2025-01-29
الأكثر مشاهدة
اخترنا لك
الكويت تتسلل الى حقول نفط العراق‎.. فيديو
04:35 | 2025-01-30
بالفيديو: رصاصة غادرة تنهي حياة عشريني بمشاجرة دامية في جميلة‎
03:33 | 2025-01-30
البرلمان يبدأ عامه الاخير "متعثرا"... ماذا وراء التعطيل المتعمد ؟!
03:00 | 2025-01-30
نخوة بطل.. استاذ عراقي يضحي بحياته لإنقاذ طفلين وامرأة من الغرق
02:31 | 2025-01-30
غياب العدالة والشفافية يحرم شباب الموصل من الدرجات الوظيفية
01:38 | 2025-01-30
حزب العمال الكردستاني يدفع بتركيا للتوغل في العمق العراقي‎
00:36 | 2025-01-30
على مضض
على مضض
ايجابية
ايجابية
متوترة
متوترة
النتائج تعكس آراء المشاركين وليست قياساً للرأي العام.
النتائج تعكس آراء المشاركين وليست قياساً للرأي العام.

أبراج

على السومرية

إشترك بنشرتنا الاخبارية
انضم الى ملايين المتابعين
إشترك
حمل تطبيق السومرية
المصدر الأول لأخبار العراق
Alsumaria mobile app on Android Alsumaria mobile app on Android
Alsumaria mobile app on IOS Alsumaria mobile app on IOS
Alsumaria mobile app on huawei Alsumaria mobile app on huawei
إشترك بخدمة التلغرام
تحديثات مباشرة ويومية