الصفحة الرئيسية
البرامج
السومرية نيوز
الصفحة الرئيسية
آخر الاخبار
أبرز الاخبار
فيديوهات
سياسة
محليات
خاص السومرية
رياضة
أمن
دوليات
منوعات
عالم السيارات
للنساء فقط
تكنولوجيا
نتائج الامتحانات
فن وثقافة
إنفوغراف
أخبار الطقس
أخبار الأبراج
علم وعالم
اقتصاد
الأبراج
Sumer Fm
32
o
بغداد
الاشعارات
البث المباشر
بالصورة
بالصوت
32
o
بغداد
الاشعارات
البث المباشر
بالصورة
بالصوت
الصفحة الرئيسية
البرامج
السومرية نيوز
الصفحة الرئيسية
آخر الاخبار
أبرز الاخبار
فيديوهات
سياسة
محليات
خاص السومرية
رياضة
أمن
دوليات
منوعات
عالم السيارات
للنساء فقط
تكنولوجيا
نتائج الامتحانات
فن وثقافة
إنفوغراف
أخبار الطقس
أخبار الأبراج
علم وعالم
اقتصاد
الأبراج
Sumer Fm
البث المباشر
بالصورة
بالصوت
البث المباشر
البرامج
ترفيه
سياسة
مسلسلات
برامج سومر أف أم
رمضان السومرية
برامج سابقة
لقطات
جدول البرامج
التالي
كرسي الزعيم
من
01:50 AM
الى
02:40 AM
LIVE
السومرية نيوز
آخر الاخبار
أبرز الاخبار
فيديوهات
سياسة
محليات
خاص السومرية
أمن
دوليات
عالم السيارات
منوعات
أخبار الأبراج
أخبار الطقس
إنفوغراف
فن وثقافة
نتائج الامتحانات
تكنولوجيا
للنساء فقط
علم وعالم
رياضة
اقتصاد
طهران ترد على حديث ترامب: سندافع عن أنفسنا بحزم
المزيد
تفضيلاتي
الأبراج
حالة الطقس
استطلاعات
الترددات
اعلن معنا
SUMER FM
اتصل بنا
فرص العمل
سياسة الخصوصية
حقوق التأليف والنشر © 2025 Alsumaria.tv. جميع الحقوق محفوظة.
حمّل تطبيق السومرية
المصدر الاول لاخبار العراق
تفضيلاتي
الأبراج
حالة الطقس
الاستفتاءات
الترددات
اعلن معنا
اتصل بنا
فرص العمل
سياسة الخصوصية
حقوق التأليف والنشر ©
2025 Alsumaria.tv.
جميع الحقوق محفوظة.
البث المباشر
الصفحة الرئيسية
البرامج
ترفيه
منوعات
مجتمع
رياضة
السومرية Kids
سياسة
مسلسلات
أرشيف المسلسلات
برامج سومر أف أم
رمضان سومر
رمضان السومرية
رمضان 2025
رمضان 2024
رمضان 2023
رمضان 2022
رمضان 2021
رمضان 2020
برامج سابقة
لقطات
السومرية نيوز
آخر الاخبار
أبرز الاخبار
فيديوهات
سياسة
محليات
خاص السومرية
رياضة
أمن
دوليات
منوعات
عالم السيارات
للنساء فقط
تكنولوجيا
نتائج الامتحانات
فن وثقافة
إنفوغراف
أخبار الطقس
أخبار الأبراج
علم وعالم
اقتصاد
الأبراج
جدول البرامج
تفضيلاتي
حالة الطقس
الاستفتاءات
فريق السومرية
الترددات
اعلن معنا
من نحن
اتصل بنا
اتصل بنا
فرص العمل
سياسة الخصوصية
حقوق التأليف والنشر ©
2025 Alsumaria.tv.
https://alsumaria.tv/uploadImages/DocumentImages/Doc-P-513598-638730427281776421.jpg
المجمعات الاستثمارية .. ازمة مركّبة
بالفيديو
تتوالى البنايات الشاهقة بالظهور في العاصمة بغداد، ومن وسط المنازل واكتظاظ الأزقة والشوارع تتصاعد الطوابق، ومع كل صعود متزايد، يزداد الشعور بالإحباط، فانظار المواطنين الذين بلا سكن تستطيع لوحدها تسلق هذه الطوابق، اما جيوبهم فبعيدة عن الوصول.
2025-01-19 | 03:50
2025-01-19T03:50:15+00:00
Alsumaria Tv
https://alsumaria.tv/authors
https://embed.kwikmotion.com/embed/zqeclrargn6v7bj5kgs2kq?responsive=0&RelVideos=1&width=100&height=100&autoplay=0&ads_cust_params=%26platform%3dweb%26articleId%3d513598%26topic%3d%d8%a8%d8%a7%d9%84%d9%81%d9%8a%d8%af%d9%8a%d9%88%26stopic%3d%26pt%3darticle%26keywords%3d%26domain%3dalsumaria.tv%26episode%3d%26genre%3d%26season%3d%26show_id%3d%26show_name%3d&ads_ppid=843bff88-4e93-43a3-9a5d-fe83851e17ed&InitAdsBeforePlayer=1
المجمعات الاستثمارية .. ازمة مركّبة
141 شوهد
تتوالى البنايات الشاهقة بالظهور في العاصمة
بغداد
، ومن وسط المنازل واكتظاظ الأزقة والشوارع تتصاعد الطوابق، ومع كل صعود متزايد، يزداد الشعور بالإحباط، فانظار المواطنين الذين بلا سكن تستطيع لوحدها تسلق هذه الطوابق، اما جيوبهم فبعيدة عن الوصول.
مجمعات سكنية استثمارية متزايدة، لم تنجح حتى الان بإيقاف شراهة ازمة السكن التي تتسع كالنار، فالزيادة السكانية تفرض على السوق طلبًا جديدًا على العقار يبلغ 200 ألف وحدة سكنية جديدة كل عام، تضاف الى عجز يقدر بحوالي 3 ملايين وحدة سكنية.
ومع كل الاعمال والأموال والمشاريع المستمرة منذ سنوات، لا تساوي جميع المجمعات السكنية الاستثمارية اكثر من 450 الف وحدة سكنية، وهي لا تسد سوى 15% من الحاجة والعجز السكني.
العدد
المتواضع
من الوحدات الذي تفرضه استراتيجية بناء المجمعات في أماكن ضيقة وسط العاصمة، بدلا من الذهاب نحو انشاء مدن واسعة في مساحات صحراوية غير مستغلة، بالإضافة الى ارتفاع الأسعار غير المعقولة حيث لا يقل متوسط سعر الوحدة السكنية عن الـ200 الف دولار بالمتوسط، وهو رقم يحتاج لرواتب اكثر من 30 عاما لموظف براتب جيد نوعا ما، وهي الفئة التي تعد الأكثر معاناة من ازمة السكن والتي يجب ان تكون هي الفئة المستهدفة.
#سعر الوحدة السكنية يحتاج رواتب 3 عقود لموظف متوسط
بين عدد
وحدات
قليل لا يساوي حجم الازمة، وبين أسعار مرتفعة، تبرز مسألة عدم الثقة بالتعامل، والاحتيال الذي تمارسه الشركات الاستثمارية كعقبة أساسية بوجه المواطنين الذين قد يقررون بيع كل ما يملكون وتوجيه كل الأموال التي جمعوها في شراء وحدة سكنية استثمارية.
من المستحيل على الاغلب، إيجاد شخص ما اشترى وحدة سكنية في مجمع استثماري واستلم وحدته السكنية في الموعد المحدد الذي ابلغته به الشركة المستثمرة، او انه وجد الانهاءات او التفاصيل الداخلية في الوحدة السكنية متطابقة مع العقد، وحتى في مسألة الجباية الشهرية المتعلقة بالخدمات.
يضاف الى ذلك، مسألة منح السند العقاري، فالاراضي ممنوحة للمستثمرين لانشاء المجمعات السكنية، وهي بالاصل مملوكة الى الدولة، لكن مسألة منح السندات وتمليك الوحدات السكنية لاتزال غير واضحة التفاصيل ولم تحسم تماما، فضلًا عن مساءل الغش في جودة البناء مقارنة بالاموال المدفوعة، او عدم تطابق المساحة الحقيقية للوحدة السكنية مع المساحة الموجودة في العقد، فاجزاء من المساحة تحتسب ضمن الممرات والمساحات الأخرى في البناية خارج حدود الوحدة السكنية.
كل هذه التفاصيل تجعل المواطنين العراقيين يتعاملون مع واقع غير مريح فيما يتعلق بالمجمعات السكنية الاستثمارية، رغم حاجتهم الكبيرة لها، وعمومًا هناك حوالي نصف مليون وحدة سكنية في عموم
العراق
، بين وحدات تم بيعها وتسليمها وأخرى لا تزال قيد الانشاء، وعمومًا باحتساب اقل متوسط سعر لكل وحدة سكنية عند 150 الف دولار على الأقل، فهذا يعني الحديث عن حوالي 80 مليار دولار حجم سوق المجمعات السكنية او الأموال التي ستحصل عليها من العراقيين بالمجمل، وهو رقم كبير يساوي موازنة العراق لعام كامل تقريبًا.
هذا التقرير من ضمن برنامج "حصاد
السومرية
" من تقديم ورود الموزاني وإعداد
غرفة
أخبار "السومرية"، يُعرض كلّ جمعة السّاعة 8:30 مساءً. لمشاهدة
الحلقة
كاملة، انقر
هنا
.
>>
انضم الى السومرية على
واتساب
مقالات ذات صلة
مجمعات ترفيهية تتحول الى استثمارية... متنفذون وساسة ينقضون على أنفاس المواطنين
05:36 | 2025-03-28
البنك العربي يؤكد للسوداني استعداده لتمويل عدد من المشاريع الاستثمارية
08:41 | 2025-04-13
مجلس محافظة واسط يصوت على الخارطة الاستثماريّة للفترة 2025-2030
13:01 | 2025-04-10
السوداني لوفد غرفة التجارة الأمريكية: قيمة الاجازات الاستثمارية بلغت 88 مليار دولار
08:48 | 2025-04-09
محليات
خاص السومرية
بالفيديو
السومرية
العراق
+A
-A
الأكثر قراءة
الآن
48 ساعة
7 أيام
شهر
سعر جديد للدولار في بغداد
اقتصاد
28.94%
09:29 | 2025-04-17
سعر جديد للدولار في بغداد
09:29 | 2025-04-17
السيد الصدر يرد على رسالة رئيس الجمهورية بشأن الانتخابات المقبلة (وثيقة)
سياسة
24.41%
06:11 | 2025-04-18
السيد الصدر يرد على رسالة رئيس الجمهورية بشأن الانتخابات المقبلة (وثيقة)
06:11 | 2025-04-18
الاتحاد يوقع عقوبة إدارية بحق مدرب دهوك وتغريم النادي 25 مليون دينار
رياضة
23.92%
06:53 | 2025-04-17
الاتحاد يوقع عقوبة إدارية بحق مدرب دهوك وتغريم النادي 25 مليون دينار
06:53 | 2025-04-17
"فيفا" يؤكد استلام طلب العراق بشأن مباراة الأردن ويعلن بدء دراسته رسمياً
رياضة
22.73%
05:34 | 2025-04-17
"فيفا" يؤكد استلام طلب العراق بشأن مباراة الأردن ويعلن بدء دراسته رسمياً
05:34 | 2025-04-17
المزيد
أحدث الحلقات
حصاد السومرية
صراع الاراضي في بغداد - حلقة ٢ | الموسم 2
13:30 | 2025-04-18
حصاد السومرية
صراع الاراضي في بغداد - حلقة ٢ | الموسم 2
13:30 | 2025-04-18
نشرة أخبار السومرية
نشرة ١٨ نيسان ٢٠٢٥ | 2025
12:45 | 2025-04-18
نشرة أخبار السومرية
نشرة ١٨ نيسان ٢٠٢٥ | 2025
12:45 | 2025-04-18
العراق في دقيقة
العراق في دقيقة 18-04-2025 | 2025
12:30 | 2025-04-18
العراق في دقيقة
العراق في دقيقة 18-04-2025 | 2025
12:30 | 2025-04-18
ماكينة
BAIC X55 مع رفل وحيد - الحلقة ٢ | season 1
12:00 | 2025-04-18
ماكينة
BAIC X55 مع رفل وحيد - الحلقة ٢ | season 1
12:00 | 2025-04-18
علناً
سلم رواتب الموظفين وقانون وزارة التربية - الحلقة ١ | الموسم 4
16:30 | 2025-04-17
علناً
سلم رواتب الموظفين وقانون وزارة التربية - الحلقة ١ | الموسم 4
16:30 | 2025-04-17
Celebrity
الشاعر الشعبي حبيب العامري - الحلقة ٢ | الموسم 4
15:00 | 2025-04-17
Celebrity
الشاعر الشعبي حبيب العامري - الحلقة ٢ | الموسم 4
15:00 | 2025-04-17
اسرار الفلك
اسرار الفلك مع جاكلين عقيقي من ١٩ الى ٢٥ نيسان ٢٠٢٥ | 2025
13:00 | 2025-04-17
اسرار الفلك
اسرار الفلك مع جاكلين عقيقي من ١٩ الى ٢٥ نيسان ٢٠٢٥ | 2025
13:00 | 2025-04-17
Live Talk
ترحال وقصص من العالم - الحلقة ١٠ | 2025
10:30 | 2025-04-17
Live Talk
ترحال وقصص من العالم - الحلقة ١٠ | 2025
10:30 | 2025-04-17
ناس وناس
قضاء الزبير البصرة - الحلقة ١٠ | الموسم 8
05:00 | 2025-04-17
ناس وناس
قضاء الزبير البصرة - الحلقة ١٠ | الموسم 8
05:00 | 2025-04-17
مايك السومرية
سولاف الجليل - الحلقة ٢ | season 1
15:10 | 2025-04-16
مايك السومرية
سولاف الجليل - الحلقة ٢ | season 1
15:10 | 2025-04-16
الأكثر مشاهدة
حصاد السومرية
صراع الاراضي في بغداد - حلقة ٢ | الموسم 2
13:30 | 2025-04-18
حصاد السومرية
صراع الاراضي في بغداد - حلقة ٢ | الموسم 2
13:30 | 2025-04-18
نشرة أخبار السومرية
نشرة ١٨ نيسان ٢٠٢٥ | 2025
12:45 | 2025-04-18
نشرة أخبار السومرية
نشرة ١٨ نيسان ٢٠٢٥ | 2025
12:45 | 2025-04-18
العراق في دقيقة
العراق في دقيقة 18-04-2025 | 2025
12:30 | 2025-04-18
العراق في دقيقة
العراق في دقيقة 18-04-2025 | 2025
12:30 | 2025-04-18
ماكينة
BAIC X55 مع رفل وحيد - الحلقة ٢ | season 1
12:00 | 2025-04-18
ماكينة
BAIC X55 مع رفل وحيد - الحلقة ٢ | season 1
12:00 | 2025-04-18
علناً
سلم رواتب الموظفين وقانون وزارة التربية - الحلقة ١ | الموسم 4
16:30 | 2025-04-17
علناً
سلم رواتب الموظفين وقانون وزارة التربية - الحلقة ١ | الموسم 4
16:30 | 2025-04-17
Celebrity
الشاعر الشعبي حبيب العامري - الحلقة ٢ | الموسم 4
15:00 | 2025-04-17
Celebrity
الشاعر الشعبي حبيب العامري - الحلقة ٢ | الموسم 4
15:00 | 2025-04-17
اسرار الفلك
اسرار الفلك مع جاكلين عقيقي من ١٩ الى ٢٥ نيسان ٢٠٢٥ | 2025
13:00 | 2025-04-17
اسرار الفلك
اسرار الفلك مع جاكلين عقيقي من ١٩ الى ٢٥ نيسان ٢٠٢٥ | 2025
13:00 | 2025-04-17
Live Talk
ترحال وقصص من العالم - الحلقة ١٠ | 2025
10:30 | 2025-04-17
Live Talk
ترحال وقصص من العالم - الحلقة ١٠ | 2025
10:30 | 2025-04-17
ناس وناس
قضاء الزبير البصرة - الحلقة ١٠ | الموسم 8
05:00 | 2025-04-17
ناس وناس
قضاء الزبير البصرة - الحلقة ١٠ | الموسم 8
05:00 | 2025-04-17
مايك السومرية
سولاف الجليل - الحلقة ٢ | season 1
15:10 | 2025-04-16
مايك السومرية
سولاف الجليل - الحلقة ٢ | season 1
15:10 | 2025-04-16
اخترنا لك
الفقر في العراق.. تحدٍ مستمر وخطط حكومية للمعالجة
06:30 | 2025-04-18
بالفيديو: حرائق مدبرة تحول الاراضي الزراعية إلى سكنية في كربلاء
05:30 | 2025-04-18
الشاب "ايسر" يلقى حتفه في سجن التاجي.. والسبب؟
04:30 | 2025-04-18
تقارير أوروبية: تحسن في الواقع الأمني بالعراق مع تزايد أعداد السياح
03:30 | 2025-04-18
النفط يهبط واقتصاد العراق في دائرة الخطر.. فيديو
02:30 | 2025-04-18
الانتخابات بين الصراع والاستعداد.. فيديو
01:30 | 2025-04-18
سومر أف أم مباشرة على الهواء
سومر أف أم مباشرة على الهواء
استمع اليها عبر الانترنت، اينما كنت حول العالم
أبراج
على السومرية
اطلع على برجك
إشترك بنشرتنا الاخبارية
انضم الى ملايين المتابعين
إشترك
حمل تطبيق السومرية
المصدر الأول لأخبار العراق
إشترك بخدمة التلغرام
تحديثات مباشرة ويومية
إشترك
Softimpact
جدول البرامج
الترددات
بث حي
البرامج
رمضان 2025
ترفيه
رمضان 2024
سياسة
رمضان 2023
السومرية نيوز
سياسة
محليات
خاص السومرية
أمن
دوليات
عالم السيارات
منوعات
أخبار الأبراج
أخبار الطقس
إنفوغراف
فن وثقافة
نتائج الامتحانات
تكنولوجيا
للنساء فقط
علم وعالم
رياضة
اقتصاد
اتصل بنا
اعلن معنا
فرص عمل
من نحن
تفضيلاتي
حالة الطقس
الأبراج
الاستفتاءات
فريق السومرية
انضم الى ملايين المتابعين
سياسة الخصوصية
حمّل تطبيق السومرية
المصدر الاول لاخبار العراق
حقوق التأليف والنشر © 2025 Alsumaria.tv. جميع الحقوق محفوظة.
الترددات
اتصل بنا
اعلن معنا
المزيد
عرض أقل
البرامج
السومرية نيوز
البث المباشر
SUMER FM
حمل تطبيق السومرية
المصدر الأول لأخبار العراق
تابع قناة السومرية
من نحن
سياسة الخصوصية
حقوق التأليف والنشر © 2025 Alsumaria.tv. جميع الحقوق محفوظة.